Авторский надзор за строительством – это один из видов контроля за качеством исполнения подготовленного и утвержденного проекта строительства. При осуществлении надзора специалистам удается выявить недостатки или нарушения в реализации проектных решений и приостановить их на первых этапах.
Процесс технического надзора в строительстве должен осуществляться в соответствии с такими нормативно-правовыми актами, как:
- Градостроительный кодекс РФ, а именно статья 53 «Строительный контроль», который позволяет привлечь разработчиков проекта строительства к контролю и оценке соответствия работ запланированным действиям и срокам;
- ФЗ России № 169 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», который предоставляет каждому архитектору, разработавшему и утвердившему определенный проект, осуществлять контроль за его осуществлением;
- СП 11-110-99, который содержит ссылки на ряд других государственных стандартов, определяющих порядок проведения надзора и проверок со стороны разработчиков проекта.
Надзор за строительством во многом является вынужденной мерой, которая сегодня предоставляется государством архитектору как право и специальным надзорным органам как обязанность. Эта мера является своего рода следствием на слишком большое количество жалоб о нарушениях со стороны подрядчика ранее утвержденного проекта строительства.
Разумеется, среди этих нарушений и отступлений бывают вполне обоснованные. Невозможно разработать проект, который будет выполнен в соответствии со всеми требованиями площади, наличия техники и способностей строителей. Если эти отступления будут объяснены подрядчиком, архитектор не сможет настаивать и добиваться точного соблюдения ранее утвержденного проекта и вынужден будет внести изменения.
Наша компания всегда готова взять на себя работы по созданию уникального проекта строительства или реставрации объекта, а также осуществить авторский надзор за строительством зданий и нарушений в течение всего периода осуществления подрядчиком строительных работ.
